Homem em cima do telhado fazendo manutenção da telha.

Confira como realizar a manutenção das telhas térmicas

As telhas térmicas desempenham um papel crucial na eficiência energética de um edifício, proporcionando isolamento térmico e contribuindo para o conforto interior. No entanto, para garantir que esses benefícios sejam mantidos ao longo do tempo, é essencial realizar uma manutenção e limpeza adequadas.

Pensando nisso, a Mundial Telha preparou esse conteúdo especial para explorarmos passos práticos para preservar a integridade e a eficácia das telhas térmicas.

Boa leitura!

Etapas essenciais para manutenção e lavagem de telhados

A manutenção e lavagem de telhados são tarefas simples que garantem a durabilidade e a eficiência do sistema. Porém, por envolver trabalho em altura, é indispensável adotar medidas básicas de segurança.

Seja você mesmo realizando essas tarefas ou contratando um profissional, seguir estas etapas abaixo e utilizar os acessórios e produtos adequados são fundamentais para um trabalho bem executado.

  1. Inspeção regular 

A inspeção regular é uma etapa fundamental no processo de cuidados com telhados. A prática periódica r de examinar minuciosamente o estado das telhas ajuda a identificar potenciais problemas antes que se tornem mais graves. Assim, preserva-se não apenas a estética, mas também a eficiência do isolamento térmico. 

Aqui estão algumas orientações sobre como realizar uma inspeção eficaz:

  • Agenda de inspeção 

Estabeleça uma agenda regular para as inspeções. Leve em consideração fatores como sazonalidade e condições climáticas. Inspeções semestrais ou anuais são geralmente as mais recomendadas.

  • Segurança em primeiro lugar

Antes de iniciar a inspeção, certifique-se de tomar todas as medidas de segurança necessárias. Use equipamentos de proteção, como calçados antiderrapantes, capacete e, se aplicável, cintos de segurança.

  • Exame visual detalhado

Percorra o telhado visualmente, observando qualquer alteração na superfície das telhas. Esteja atento a rachaduras, lascas, deslocamentos ou áreas com revestimento desgastado.

  • Atenção às juntas e aos selantes

Verifique as juntas entre as telhas e a qualidade dos selantes. Juntas mal seladas podem permitir a infiltração de água, comprometendo a eficiência térmica.

  • Avaliação da camada isolante

Se o telhado térmico possuir uma camada isolante, avalie sua integridade. Problemas nesta camada podem comprometer a eficiência energética das telhas.

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  1. Ferramentas e equipamentos adequados

A escolha cuidadosa de ferramentas e equipamentos apropriados é uma etapa fundamental.  A escolha correta não apenas facilita o trabalho, mas também assegura que o processo seja eficiente e seguro.

  • Escovas de cerdas macias

Utilize escovas com cerdas macias para evitar danos à superfície das telhas. Essas escovas são eficazes na remoção de sujeira e manchas sem comprometer o revestimento protetor das telhas térmicas.

  • Detergentes específicos para telhados 

Opte por detergentes suaves e específicos para telhados. Esses produtos são formulados para limpar eficientemente sem corroer ou danificar os materiais das telhas.

  • Equipamentos de pressurização controlada 

Em casos de limpeza com água, utilize equipamentos de pressurização controlada, como lavadoras de alta pressão ajustáveis. Isso previne  danos causados por pressões excessivas, especialmente em áreas mais delicadas do telhado.

  • Selantes de qualidade

Ao realizar reparos ou manutenção preventiva, certifique-se de utilizar selantes de qualidade recomendados pelo fabricante. Isso garante a integridade das juntas e evita infiltrações de água.

  • Ferramentas específicas para reparos

Mantenha ferramentas específicas para reparos, como martelos, chaves de fenda e outros utensílios necessários para corrigir pequenos danos. Ter essas ferramentas à disposição agiliza o processo de manutenção.

3. Remoção de detritos

A remoção de detritos é fundamental  na manutenção de telhados térmicos. A presença de detritos pode comprometer a estética e afetar o desempenho térmico do telhado. 

  • Frequência de limpeza

Estabeleça uma frequência regular para a remoção de detritos. Para isso, considere atores sazonais e a proximidade de árvores que possam depositar folhas no telhado.

  • Equipamentos adequados

Utilize equipamentos apropriados, como vassouras de cerdas macias, sopradores de folhas ou mesmo mangueiras de baixa pressão. Evite o uso de ferramentas abrasivas que possam danificar as telhas.

  • Remoção cuidadosa

Remova os detritos de maneira cuidadosa para evitar danos às telhas. Se necessário, utilize escadas e plataformas de trabalho para alcançar áreas mais altas.

  • Limpeza de calhas

Não se esqueça de limpar as calhas durante esse processo. Calhas entupidas podem levar a problemas de drenagem, resultando em acúmulo de água e potenciais danos ao telhado.

  • Descarte adequado

Descarte os detritos de maneira apropriada, seguindo as regulamentações locais. Não permita que folhas e outros materiais se acumulem nas proximidades do telhado.

  • Prevenção de crescimento de musgo

Se observar áreas propensas ao crescimento de musgo, considere a aplicação de produtos antimicrobianos ou preventivos, conforme recomendado pelo fabricante.

4. Restauro e renovação 

A etapa de restauro e renovação é imprescindível para revitalizar a aparência e a funcionalidade de telhados térmicos, devolvendo-lhes não apenas a estética, mas também a eficiência no isolamento térmico. Este processo envolve a identificação e correção de problemas mais substanciais, o que contribui para  a durabilidade a longo prazo do telhado.

  • Inspeção detalhada 

Antes de iniciar o processo de restauro, conduza uma inspeção detalhada para identificar problemas estruturais, danos extensos ou desgaste significativo. Isso fornecerá uma compreensão abrangente das áreas que precisam de intervenção.

  • Reparo de rachaduras e danos

Corrija rachaduras, fissuras e outros danos identificados durante a inspeção. Utilize materiais de reparo específicos para telhados térmicos, garantindo que as correções sejam compatíveis com o material existente.

  • Substituição de telhas danificadas

Se algumas telhas estiverem irreparavelmente danificadas, substitua-as por novas. Garanta que as novas telhas tenham as mesmas características térmicas para manter a eficiência do isolamento.

  • Renovação do revestimento 

Se o revestimento das telhas estiver desgastado, considere a renovação. Aplicar um novo revestimento protetor ajuda a prolongar a vida útil das telhas e a preservar sua eficiência térmica.

  • Selagem de juntas

Certifique-se de que todas as juntas estejam devidamente seladas para evitar vazamentos. Reaplique selantes de qualidade, assegurando uma proteção eficaz contra a infiltração de água.

  • Manutenção preventiva contínua

Após o restauro, implemente uma programação contínua de manutenção preventiva para preservar os resultados alcançados. Isso inclui inspeções regulares, limpeza e correção imediata de pequenos problemas.

Por que realizar a manutenção e a limpeza das telhas térmicas é tão importante? 

A manutenção e lavagem de telhados são práticas fundamentais para preservar a integridade, durabilidade e desempenho de uma das partes mais essenciais de uma estrutura. 

A exposição constante aos elementos naturais, como chuva, sol, vento e poluição, pode causar desgaste ao longo do tempo. A manutenção adequada, incluindo a remoção de detritos e a lavagem regular, ajuda a prevenir danos e a prolongar a vida útil do telhado.

No caso de telhados térmicos, a eficiência do isolamento é crucial para o conforto térmico do interior do projeto. A sujeira, detritos e o crescimento de musgo podem comprometer a eficácia do isolamento. A lavagem regular ajuda a manter as propriedades térmicas do material.

Rachaduras, fissuras e outros danos estruturais podem ocorrer ao longo do tempo, especialmente em regiões sujeitas a condições climáticas extremas. A identificação precoce desses problemas durante a manutenção permite realizar reparos antes que se tornem mais sérios e dispendiosos.

Em resumo, a manutenção e lavagem de telhados são práticas preventivas essenciais para garantir que a cobertura de um edifício permaneça funcional, eficiente e esteticamente agradável ao longo do tempo. Essas medidas não apenas protegem o investimento na propriedade, mas também contribuem para um ambiente seguro e confortável.

Na Mundial Telhas, temos o compromisso de oferecer produtos que  atendem às suas necessidades estéticas e  proporcionam desempenho excepcional. 

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